标题 | 房地产销售主管的工作职责 |
范文 | 房地产销售主管的工作职责 房地产销售主管的工作职责11、负责店面客户的接待、咨询工作,陪同客户看房,了解客户需求; 2、根据公司提供贷款品种寻找终端客户和中介。 3、房屋租赁、买卖合同的签订; 4、提升单店或团队业绩,店内突发事件的处理; 5、维护新老客户; 6、公司规章制度的宣导及系统的推行及追踪; 7、定期与合作客户进行沟通,建立良好的长期合作关系。 8、协助业务总经理处理相关工作。 房地产销售主管的工作职责21、贯彻执行公司的经营策略、方针及各项管理制度,制定部门各种管理规章制度,处理部门日常管理事务。 2、制定销售策划方案;销售策划方案的具体实施与监控;销售工作的组织和安排;对销售效果进行分析,调整相应的.销售策略;对所调整的策略进行重新讲解和培训 3、根据项目运作的情况,可将销售队伍分成若干小组;如现场接待组、外展接待组等,落实各小组的项目工作计划及各项工作任务。 4、制定销售培训计划,提高销售人员的整体素质。 5、对所负责项目人员行使管理、监督及调动权,承担对其工作的指导、培训、考核等任务。 6、制定各级人员待遇、晋升及奖励办法,以鼓励部门人员努力达成其销售目标,依照员工考核奖惩办法,公平、合理地处理、考核所属人员的奖惩、升降等事宜。 7、处理项目突发事件及重大纠纷。 8、合理调配部门的人力资源,运用有效的领导方法,激励部门员工的士气,充分发挥员工的工作能力及积极性,从而提高工作效率。 9、加强各部门之间的沟通协调与合作。 10、重要客户的业务洽谈工作。 房地产销售主管的工作职责31、负责客户的接待、咨询; 2、识别客户需求,提供合适产品,进行价格谈判; 3、负责公寓、别墅、写字楼的'买卖与租赁的全过程,包括带看、收意向、签约及过户等,促成业务成交; 4、负责业务跟进、客户信息登记及客户关系维护等后续工作; 5、负责公司产品的开发积累,与客户建立良好的业务协作关系。 房地产销售主管的工作职责41、负责协助项目经理制作周报表、月报表、工资表; 2、负责协助项目经理审核置业顾问成交客户的档案及合同资料; 3、建立客户档案目录,妥善保管好每位客户合同及其档案资料并负责移交客户服务中心; 4、主动配合按揭人员为客户办理相关手续,及时向客户反还合同和相关票据; 5、主动配合产权人员及时将办理好的《房地产产权证》交给客户,并对领取《房地产产权证》客户的'相关税费和发票进行核对; 6、负责对项目经理传达的各种公告、通知的发布及张贴工作. 房地产销售主管的工作职责51、分析市场供应、需求、成交量等竞争状况,正确作出市场销售预测报批; 2、拟定年度销售计划,分解目标,报批并督导实施; 3、根据发展规划合理进行人员预编、配备; 4、汇总市场信息,提报项目开发、调整、修改建议; 5、把握重点顾客,参加重大销售谈判和签定合约; 6、关注所辖人员心态变化,及时沟通处理; 7、组织建立完整的`顾客档案,确保销售人员离职后顾客不丢失; 8、指导、巡视、监督、检查下属; 9、向直属下级授权,布置工作; 10、受理直属下级上报的建议、异议、投诉,按照程序处理; 11、负责直属下级工作程序的培训、执行和检查; 12、参加公司例会和有关销售业务会议; 13、处理紧急突发事件; 房地产销售主管的工作职责61、协助销售部经理和销售人员输入、维护、汇总销售数据,为公司的运行提供及时和可靠的数据基础; 2、编制销售月报,为公司制定正确的销售策略提供及时、准确的决策依据; 3、进行成本核算,提供商务报表及部门销售业绩的统计、查询、管理; 4、依据统计整理的数据资料,向主管提交参考建议与方案,用于改善经营活动; 5、整理公司合同的执行并归档管理; 6、随时了解客户的变化,配合销售人员的.业务工作,保证公司能够及时满足客户的需求; 7、协助公司做好售后服务工作; 8、内部收支、往来账核对等账目处理; 9、接待来访客户及综合协调日常行政事务。 房地产销售主管的工作职责71、在销售总监的领导下,进行市场开拓,完成阶段性销售目标; 2、完成个人销售任务和回款任务; 3、维护好客户关系,并定期学习、了解公司新产品及业务; 4、销售日报、周报管理; 5、参与项目的看楼团及驻场工作; 6、其他上级临时性安排的.工作。 房地产销售主管的工作职责81、协助销售经理根据销售任务,结合代理公司共同制定、落实各项销售计划与方案 2、负责代理公司代理费的结算审核及审批,经批准后落实执行3、对案场销售动态进行严密跟踪,定期对来访、来电及成交情况进行分析研究,成果在周报中显示 4、对已成交客户进行深度回访,定期提交分析报告 5、对签订的相关售楼协议、合同进行审核把关;负责督促代理公司催办、落实销售款的'回款工作 6、对项目开发、定位、规划、户型等设计提供决策依据及建议 7、负责项目价格策略、优惠政策、销控策略的制定及监控,确保项目目标均价的实现 8、负责问题客户的跟踪并及时解决 房地产销售主管的工作职责91.负责公司销售合同及其他营销文件资料的管理、归类、整理、建档和保管工作; 2.负责各类销售指标的`月度、季度、年度统计报表和报告的制作、编写,并随时答复领导对销售动态情况的质询; 3.熟悉明源系统操作流程,熟练使用办公软件,能够熟练操作网签上报系统; 4.协助销售人员做好上门客户的接待和电话来访工作;在销售人员缺席时,及时转告客户信息,妥善处理; 5.协助领导做好部内内务、各种部内会议的记录等工作; 6.逐步推广使用电脑信息系统处理营销资料,妥善保管电脑资料,不泄露销售机密; 7.完成营销部领导临时交办的其他任务。 房地产销售主管的工作职责10一、制定销售管理制度,建设具有良好氛围的销售案场,并督导置业顾问做好每一天的工作。 二、配合营销总监和策划师,制定销售策略。及时反映销售状况和市场状况推荐调整策略。 三、参与制定价格,根据每套单位的具体特点,做好性价比分析,为制定价格带给基础资料。 四、参与制定促销政策,促成每一单交易的达成,推动销售工作的正常开展。 五、参与确定广告推广策略,根据销售状况推荐公司调整广告推广资料和方式。 六、用心协助营销总监组织好每次房地产交易会,做好对项目的展示与宣传。 七、制作各种销售统计用表格,做好每周、每月的`销售统计分析工作和每月客户分析工作,并根据销售状况及客户资料对销售进程提出合理化推荐。 八、做好置业顾问的培训工作,组织好置业顾问业务培训及学习考察。 九、主持每周的销售例会,发现工作中存在的问题,寻找解决问题的办法,评估销售代表的销售业绩和工作表现,激励销售代表。 十、协助置业顾问和客户谈判,促成交易,确保获得良好的销售业绩。 十一、审核置业顾问填写的单据,保证与客户签署的每一份合同、文件都准确无误,保障公司利益。 十二、解决现场突发事件,及时呈报重大及具有影响的问题,带给解决推荐。 十三、做好和公司其他部门的沟通、协作,为其他部门带给周到的服务。 十四、催促客户按时来签订合同、交纳房款和办理按揭手续,加快资金流入。 十五、检查售楼处状况,并将异常状况及时知会相关部门,并及时解决问题 十六、评估置业顾问工作表现并将状况及时上报营销总监,根据置业顾问的销售业绩与工作表现推荐各类奖惩措施。 十七、组织好楼盘现场的活动,使现场能积聚更多的人流,促进销售工作的进行。 十八、组织好户外展销活动,用低成本的方式找到更多的客户,扩大项目知名度,实现快速销售。 十九、做好销售总监交给的其他工作。 房地产销售主管的工作职责111、负责接听客户电话,并做好登记; 2、配合好销售维护好售楼处的.气氛; 3、准备、整理、装放销售资料夹、打印、复印各种销售资料; 4、安排销售主任的接访顺序,做好来访客户登记后安排主任接待; 5、负责销售代表每日工作成绩; 6、负责与营销相关的各种工作的对接; 7、负责项目销售体相关数据信息统计、上交等; 8、严格保守公司机密以及项目销售机密; |
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